La misión principal de un facility manager en el
sector de la climatización se basa en dos apartados: por un lado, velar por el
confort de los usuarios y, por otro, un control de la eficiencia energética y
el mantenimiento de las instalaciones técnicas del centro de trabajo.
“El origen de la “buena convivencia” relacionada con
la climatización se basa en el correcto dimensionamiento y el balance técnico
de la instalación. Como esto es ocasional, se recomienda una correcta auditoría
de eficiencia energética por parte de un facility manager y su equipo para
corregir rutinas, modificar contratos e identificar mejoras en las
instalaciones técnicas de clima. A partir de ahí, gestionar el día a día y
optimizar el ciclo de vida de los equipos”, declara Jaime Pire, miembro del
Consejo Directivo de IFMA España y director general en Bilfinger HSG Facility
Management.
Así, una temperatura de confort constante durante todo
el año entre 21-23ºC, dependiendo de si es verano o invierno, unida a un
sistema de climatización adecuado a las necesidades del edificio y sus
ocupantes, es la solución para poner fin a las disputas por el control del aire
acondicionado en el trabajo. Toda modificación de la temperatura por encima o
debajo de lo estipulado por el Reglamento de Instalaciones Técnicas en los
Edificios (RITE), puede poner en riesgo el confort general de los usuarios o
incurrir en costes energéticos más altos por no ajustarse a los estándares de
calidad y funcionamiento de los mismos.
A esta mejora en productividad, hay que sumar el
ahorro de gastos que puede provocar a una empresa. “Hemos calculado que tras
implantar las recomendaciones que se hagan en el estudio de eficiencia
energética, puede suponer para una empresa un ahorro entre un 5% y un 25% en
gastos de suministro energético. La inversión en eficiencia energética puede
acarrear enormes beneficios”, hay que recordar que el gasto energético en
sistemas de climatización puede llegar a ser de hasta un 70% del coste de la
factura, concluye Jaime Pire.
Debido a la crisis, han surgido multitud de micro
empresas relacionadas con muchos servicios, entre ellos la climatización y
eficiencia energética. Desde IFMA España se aconseja contar con una empresa
certificada con instaladores especializados y con capacidad para diagnosticar
las necesidades de cada empresa y de sus instalaciones. Además, este tipo de
compañías puede, incluso, dar facilidades de financiación para que las acciones
a acometer no supongan un gran desembolso para las empresas, las cuales deben
centrar su capacidad de inversión en el negocio y no en sus infraestructuras.
El terreno de la climatización y eficiencia energética
es solo uno de los sectores sobre los que opera la figura del facility manager.
Así, estos profesionales establecen políticas de planificación de espacios;
coordinan los proyectos de construcción y reformas; gestionan de forma
estratégica todos los inmuebles y servicios relacionados con el funcionamiento
de las infraestructuras; y coordinan las funciones trasversales a todos los
servicios, incluyendo sostenibilidad, gestión de calidad y gestión de riesgos.
“La situación socioeconómica que estamos atravesando requiere más que nunca
la implantación de medidas que hagan a las empresas ser más eficientes en su
actividad. Una gestión integral y eficaz de los servicios que forman parte de
la oferta del Facility Management, supondría un ahorro de 13.000 millones de
euros en España, entre el sector público y el privado”, comenta Pedro García,
presidente de IFMA España.
Eurosistemas es especialista en sistemas de climatización y aire acondicionado en Madrid para oficinas, naves o viviendas. Consúltanos.
Eurosistemas es especialista en sistemas de climatización y aire acondicionado en Madrid para oficinas, naves o viviendas. Consúltanos.
Fuente:http://www.compromisorse.com/rse/2014/07/17/la-eficiencia-energetica-en-la-climatizacion-de-las-oficinas-mejora-la-productividad-de-los-trabajadores/
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